Obtener una licencia turística en Formentera puede parecer un proceso complejo, pero con la información adecuada y una guía clara, es posible gestionarlo de manera eficiente. Este artículo detallará los pasos necesarios para obtener una licencia turística en Formentera, integrando tanto información oficial como experiencias personales para ofrecer una visión completa y práctica del proceso.

¿Qué es una licencia turística y por qué es necesaria?

Una licencia turística es un permiso otorgado por las autoridades locales que permite alquilar una propiedad a turistas de manera legal. Este tipo de licencia es fundamental para garantizar que los alojamientos cumplan con los estándares de calidad y seguridad, además de asegurar el cumplimiento de las normativas locales y contribuir al control del turismo en la isla.

Requisitos para obtener una licencia turística en Formentera

Tipos de propiedades y requisitos específicos

1. Viviendas Unifamiliares

• Estas viviendas deben estar aisladas y no compartir parcela con otras.
• La inscripción como Establecimiento de Turismo Vacacional (ETV) no caduca y puede ser comercializada todo el año.

1. Viviendas Plurifamiliares

• Comparten parcela con otras viviendas o están en edificios de pisos.
• La inscripción como ETV es renovable cada cinco años.

1. Estancias en Viviendas Principales

• La vivienda debe ser la residencia principal del propietario.
• Licencias válidas por cinco años, renovables, y sólo pueden ser comercializadas dos meses al año​.

Documentación requerida

• Cédula de habitabilidad en vigor: Es esencial para determinar el número máximo de plazas que se pueden comercializar.
• Certificado energético: Dependiendo de si es una vivienda unifamiliar o plurifamiliar.
• Sistema de control de consumos y equipamiento mínimo exigible.
• Placa identificativa expuesta y visible.
• Seguro de responsabilidad civil: Debe cubrir daños corporales y materiales durante la estancia de los turistas.
• Número de inscripción turística para acciones de comercialización o publicidad.
• Declaración Responsable de Inicio de Actividad Turística (DRIAT)​
  
• Procedimiento para obtener la licencia

Pasos a seguir

• Verificar la Zonificación
• Confirmar que la propiedad se encuentra en una zona apta para la comercialización turística.
• Presentar la Declaración Responsable (DRIAT)
• Puede ser presentada de manera telemática o física, siempre y cuando se cuente con la documentación adecuada.
• Adquirir Plazas Turísticas
• Las plazas se compran a través del Consorcio Bolsa de Alojamientos Turísticos (CBAT) y deben cumplir con los requisitos específicos de cada tipología de vivienda.
• Cumplir con las Normativas

Asegurarse de que la propiedad cumpla con todas las normativas locales, incluyendo la instalación de sistemas de control de consumos y la obtención de un seguro de responsabilidad civil​.

Mi experiencia personal en la obtención de la licencia turística en Formentera



Obtener la licencia turística para mi vivienda en Formentera fue un proceso que requirió tiempo y atención a los detalles. Empecé por verificar que mi propiedad estuviera en una zona apta para la comercialización turística, según la zonificación determinada por el Plan de calidad de Formentera.

Uno de los desafíos más grandes fue reunir toda la documentación requerida, especialmente la cédula de habitabilidad y el certificado energético. Este último fue particularmente complicado, ya que necesitaba asegurarme de que cumplía con los requisitos específicos del Plan Territorial Insular (PTL).

Presentar la Declaración Responsable (DRIAT) fue más sencillo de lo que esperaba gracias a la opción de hacerlo telemáticamente. Sin embargo, asegurarme de que toda la documentación estuviera en orden y cumpliera con las normativas locales tomó un tiempo considerable.

Además, la adquisición de plazas turísticas a través del CBAT fue un paso crítico. La tarifa de 70€ para la primera plaza y el incremento gradual del 5% por cada plaza adicional fue manejable, pero requería una planificación financiera cuidadosa.

Obtener una licencia turística en Formentera es un proceso detallado que requiere cumplir con varias normativas y reunir la documentación adecuada. Sin embargo, con la información correcta y una guía clara, es posible gestionar este proceso de manera eficiente y asegurar que tu propiedad cumpla con los estándares necesarios para ofrecer una experiencia turística de calidad. Si bien puede ser desafiante, la obtención de la licencia aporta beneficios significativos tanto para los propietarios como para los turistas que visitan la hermosa isla de Formentera.